什么是转按?

您知道您每个月可以通过重新抵押来省钱吗?抵押是您以已经拥有的优先权借入新抵押贷款的地方。 如果您当前正在支付标准浮动利率,则可能值得考虑重新抵押以降低您当前正在支付的利率。

想要重新抵押的原因可能包括:

  • 固定抵押期即将结束 -您将自动转到提供商的标准可变费率,该价格通常比您当前支付的费用高。不建议在您的ERP(提前还款期)中考虑重新抵押,因为您将产生额外的费用以摆脱现有抵押,这不一定会通过重新抵押来节省。如果您与初始交易挂钩,则可能需要支付提前还款费用,并且通常需要支付少量退出费用。

  • 您当前的交易可能即将结束,或者您想要更高的价格 -抵押贷款只能持续很短的时间-通常在两到五年之间,因为这是固定利率,追踪或折扣抵押贷款的典型期限。

  • 您房屋的价值上升了 -如果自从您抵押贷款以来该物业的价值已经上涨,您可能会发现自己处于较低的按揭价值范围,因此有资格获得低得多的利率。 

  • 你想多付&你的贷方不会让你 -您现在想支付额外的费用,但是您目前的交易无法让您付款,否则只会让您多付一点钱。

  • 你想借更多 -增加借贷金额的原因通常是用于房屋装修和还清其他债务。您当前的贷方可能拒绝给您额外的钱,否则利率可能不高。重新抵押给新的贷方可能使您能够以低利率廉价地筹集资金。


如果您正在考虑进行抵押贷款,请按照以下几个简单步骤操作,以提前确定所需的抵押品。

  1. 找出您当前财产的价值
    您可以通过访问土地注册处站点或房地产门户网站来进行此操作,并以这种方式对您的财产进行估价。例如,在Rightmove之类的网站上,您只需输入邮政编码或街道,即可查看哪些物业已售出以及出售了哪些。您还可以按属性类型缩小搜索范围。

  2. 原则上申请决定
    银行和抵押贷款提供者在这里考虑可以向您提供多少贷款,而这不会影响您的信用等级。原则上的决定将根据您告知提供商的信息及其提供的安全检查(包括软信用检查),向您指示您可以借入的金额。为此通常需要的信息包括您的家庭住址,收入,支出和当前的信用卡或贷款付款。 

  3. 应用
    收到您的《原则上的决定》后,我们建议您寻求抵押贷款建议,以帮助您确定希望申请的抵押贷款。做出决定后,可以在线,通过电话或在分支机构提出申请,然后要求您在该分支机构中填写一系列文档。您可以在现有抵押到期之前3-6个月申请。


在此过程中不会提供抵押建议,因此,如果您需要有关决策的建议或更多信息,请立即与我们团队的成员联系。